Wie viele Bruttogehalte im Monat braucht man, um sich eine 600.000 Euro Wohnung kaufen zu können? Erstmal muss man wissen, das sind nicht alle Kosten, es fallen noch Nebenkosten an. Grunderwerbsteuer hier in Baden-Württemberg 5%, also 30.000 Euro. Notar und Grundbuchkosten 9.000 Euro, die Maklerprovision 21.420 Euro. Also insgesamt 660.420 Euro. Steuerfabrikfolgen nicht vergessen. Nehmen wir mal an, man hat die 10% Nebenkosten auf der Seite und muss wirklich nur 600.000 Euro finanzieren. Das über 30 Jahre bei 3,8% Effektivzins pro Jahr macht eine Rate von 2.773 Euro pro Monat. Mehr als 40% des Nettoeinkommens soll man dafür nicht verwenden, also soll das Nettoeinkommen bei mindestens 6.934 Euro liegen. Als Alleinverdiener in der Steuerklasse 1 sind das dann etwa 12.200 Euro Bruttogehalt pro Monat. In der Steuerklasse 3 immerhin noch etwa 10.400 Euro Bruttogehalt pro Monat. Prost!
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